婚房有没有居住权

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• 问婚房是否有居住权
  

  婚房不一定设立了居住权。 根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

• 问没有房产证是否有居住权
  

  房屋没有产权证一般不能设有居住权，居住权由房屋所有权人为他人设立。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

• 问离婚协议房产买卖居住权有没有效
  

  1、离婚协议书中约定房产居住权是有效的，因为房产居住权可以双方约定。 2、但是需要注意房产居住权不可以转让和继承，只能当事人自己使用。 3、居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

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