房产如果赠与可以分配吗？遗产

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• 问遗产分配后可以赠与或转让吗？
  

  遗产分配后办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，可以赠与或转让。 遗产继承权是法定权利，是具有人身属性的专属性的待实现财产权，继承权人可以放弃继承权，但继承权实现前(没有完成继承财产分割前)不可以转让继承权，实现继承权后的财产可以行使处置权(包括赠与、转让)。

• 问赠予房产可以按遗产分配吗？怎样分？
  

  赠予房产可以按遗产分配，只要当事人依法取得了赠予的房产的产权，产权登记在被继承人的名下，就属于被继承人的个人合法财产，就可以按遗产进行分配。根据法律规定，遗产应为自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问婚前房屋赠与的房产，作为遗产如何分配
  

  1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权。 2、虽然房子是婚前的，但是丈夫死后该房产就属于遗产，妻子有继承丈夫遗产的权利，是可以继承的，除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。 3、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 4、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

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