夫妻离婚时，若房产证上双方名字如何处理？-法师兄

在离婚后，若房地产权证上出现了两位所有者的姓名，则该房产被视为夫妻共有的财产。双方在正式离婚手续完成并确认之后，可以自行商议如何公平地分配该房产。如果无法达成协议，他们有权向法院提出诉讼请求，由法院根据相关法律法规做出公正的裁决。在这种情况下，法院在做出最终决定时，通常会遵循以下几个基本原则：首先，如果双方都希望保留该房产，则可以通过竞价的方式决定房产的归属，出价最高的那位将有机会获得房产；其次，如果仅有一方主张拥有该房产的所有权，那么法院将会判定该房产归属于该方所有。随后，法院会委托专业的评估机构以市场价格为基础，对该房产进行全面评估。最后，取得房产所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款。最后，如果双方都没有明确表示要保留该房产的所有权，那么法院可以根据当事人的申请，依法对该房产进行公开拍卖或变卖，然后再将所得款项进行合理的分配。根据《民法典》第一千零八十七条和《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻在离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）...

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一、离婚案件分为两种形式：（1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现...

房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。

严格讲这属于家庭共有财产，有些法院在离婚案里不予处理，要求另案处理。家庭共有财产，有明确份额的按具体份额分割，没有明确份额的，通常均分。未成年人的财产由他的直接监护人代管。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。