如果夫妻双方在房产证上有名字呢？

大家都在问查看更多

• 问在房产证上登记夫妻双方名字的房产，如何区分夫妻双方名下的房产权益
  

  1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理 通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依按份共有处理 产权登记按份共有，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？ 通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。

• 问房产证上登记夫妻双方名字的房产，如何区分夫妻双方名下的房
  

  1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理 通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依按份共有处理 产权登记按份共有，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？ 通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。

• 问房产证夫妻双方名字如何加
  

  一、房屋无贷款或贷款已还清 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证，户口本)及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证加名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3.办理房产证上加名字所需的费用：元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、房屋有贷款且贷款未还清 1.先去银行办理抵押手续变更，(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。 2.办理所需要的费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  房产证上要不要加夫妻双方的名字

  4,727人已观看

• 1'08
  房产证有夫妻名字离婚如何分房产

  3,165人已观看

• 1'25
  夫妻房产证写谁的名字

  1,062人已观看

• 1'08
  婚后加女方名字在房产证上有用吗

  3,017人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证是夫妻双方的名字房产证上会有谁

  243人已浏览

• 
  房产证写夫妻双方名字应当如何继承呢

  168人已浏览

• 
  房产证上能加夫妻双方的名字吗

  200人已浏览

• 
  房产证要不要加上夫妻双方名字

  957人已浏览