现在卖房首付款不是直接交给卖家吗

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• 问二手房按揭贷款卖家不能直接拿到钱吗
  

  可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。 二手房交易流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

• 问07年购房，付款60万。卖房人现在不卖了。
  

  1、卖房人反悔，你只能要求对方承担违约责任，你无法取得房屋所有权；2、因为在房屋产权过户到你名下以前，卖房人反悔，你是没有办法的，对方反悔，违反的是合同的约定，产生的后果是承担违约责任，但不能导致房子归属于你；3、故，你们当初合同的违约责任是如何约定的，就显得很重要了。

• 问分期付款买卖是分期将款项支付给卖家吗
  

  分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的。

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