07年购房，付款60万。卖房人现在不卖了。

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• 问07年丈夫去世房子怎么卖
  

  07年丈夫去世，房子一半属妻，另一半属遗产，该遗产由妻和亡夫的子女、父母继承； 父亲去世，其配偶、子女对该房屋有一定份额的继承权，应办结遗产继承公证后到房产局办理过户手续后，由各方协商一致，方可出卖房屋； 如果对房屋份额有争议的，无法办理继承，你朋友可以诉至法院，要求法院判决房屋归你朋友，你朋友给其他继承人合适的补偿，由法院判决后，你朋友才可以在办得房产证后出卖房屋。

• 问支付了购房款现在不想买了怎么办
  

  1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。 3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

• 问贷款买房，已经签了购房合同，现在不想买了，可以卖掉吗
  

  1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。

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