开发商违约金的计算方法及法律规定概述

大家都在问查看更多

• 问代通知金计算方法概述
  

  1. 代通知金的计算方式是这样的：请以上个月的工资标准来计算，上个月的工资标准是指劳动者的正常工资标准。如果上个月的工资不能反映正常工资水平，就可以按照解除劳动合同之前劳动者十二个月的平均工资来确认。 2. 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条的规定，有下列情形之一的，用人单位可以在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

• 问房屋违约金如何计算开发商违约的规定是什么
  

  1、商品房买卖合同有约定违约金的，按照约定处理。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。 风险提示：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

• 问购房违约金法律规定和计算方法
  

  依据法律规定,这种房屋不受法律保护,同时也无法办理银行贷款。购买此类房屋时,必须一次性付清或者由开发商进行分期付款。房产证的问题最好不要考虑,因为通常情况下,三年内很难办到房产证。这种房屋手续不完善,通常价格较为便宜。类比于购买手机,这种房子就好比山寨手机,虽然价格便宜,但也无法保障其合法性。不过,在中国这类房屋也有一定的市场,只要有人居住,政府部门通常不会强制驱逐。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商违约可以退定金吗

  1,691人已观看

• 1'05
  开发商拒绝交房算违约吗

  697人已观看

• 1'03
  开发商定金不退合法吗

  2,076人已观看

• 1'13
  开发商违约怎样维权

  2,038人已观看

相关普法查看更多

• 
  简述贷款利息计算的规定及方法

  23人已浏览

• 
  定金以及违约金的计算

  30人已浏览

• 
  计算违约金的概念

  199人已浏览

• 
  2022年关于逾期付款违约金计算的有关规定及方法

  13人已浏览