通过房产证向银行申请贷款，是否能取回房产证？-法师兄

根据所提供的问题，我们可以得知存在两种可能的解决方案。第一种情况是，房屋贷款已经全部偿还完毕，并且进行了了解押程序。在这种情况下，您对该房产拥有完整的所有权和处置权，因此您具有申请用房产再次办理抵押贷款的资格。第二种情况是，如果贷款仍未结清，则在房产证上会显示有他项权利人抵押登记，表示您将房产作为抵押物抵押给了银行。在这种情况下，您需要尊重银行的权益，不能擅自处分房产，因为银行通常并不支持二度抵押。如果您需要申请抵押贷款，您仍然可以考虑部分小型贷款公司或居间担保机构提供的房屋余值抵押贷款服务。根据《房屋登记办法》第四十二条，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。而根据该法规第四十三条，申请抵押权登记，则需要提交以下文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。

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1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收...

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在房地产为现房的情况下，若未取得产权证书，将无法直接进行金融抵押贷款操作。除此之外，还有其他几种不受房地产抵押限制的贷款类别，如信用贷款和消...

回迁房如果有房产证,是可以购买的。回迁房是开发商在征收土地时赔给回迁民的房子,每个楼盘通常都有回迁房,且回迁房售价普遍低于商品房售价。如果回迁房也办理了房产证,那么回迁房的交易就与普通商品房类似。但是,如果没有房产证,回迁房交易存在一定风险,因为回迁民手持的合同可能不具有法律效力。开发商所持有的土地使用权是否经过国家正规手续审批,是回迁房产权性质的关键。如果开发商未经过正规审批,那么回迁房属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不被正规国家承认。而如果开发商经过正规用地审批程序,例如危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等,那么回迁房属于正规产权。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同,那么可以按照当年房改成本价计算价格,并扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素。如果回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米,那么超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。如果回迁房的建筑面积超出人均15平方米,那么超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,将按照人均建筑面积5平方米的标准进行安置。

一、公民、法人或者其他组织依法申请行政复议时，可以委托代理人代为参加行政复议;同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议，也可以委托代理人参加行政复议。委托代理人应出具书面。二、申请人书面申请行政复议的，可以采取当面递交、邮寄或者传真等方式提出。有条件的行政复议机构可以接受以电子邮件形式提出的行政复议申请。申请人书面申请行政复议的，应当在行政复议申请书中载明下列事项：(一)申请人的基本情况，包括：公民的姓名、性别、年龄、号码、工作单位、住所、邮政编码;法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)被申请人的名称;(三)行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由;(四)申请人的签名或者盖章;(五)申请行政复议的日期。有下列情形之一的，申请人应当提供证明材料：(一)认为被申请人不履行法定职责的，提供曾经要求被申请人履行法定职责而被申请人未履行的证明材料;(二)申请行政复议时一并提出行政赔偿请求的，提供受具体行政行为侵害而造成损害的证明材料;(三)法律、法规规定需要申请人提供证据材料的其他情形。

4不需要银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批、具有稳定职业、稳定收入；3。申请信用贷款的条件，按期偿付贷款本息的能力： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁