能否将抵押房屋的产权人进行变更？

大家都在问查看更多

• 问房屋的产权人可以将房产抵押吗？
  

  能，只要不是法律禁止抵押的房产，房屋产权人就可以将房屋进行抵押。 根据法律规定，下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问房产证抵押后能否变更债权过户
  

  房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。

• 问房地产抵押是否对债权人进行抵押？
  

  根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。以上就是他项权证到期了怎么办的具体规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,482人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,346人已观看

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,367人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  585人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押可否变更抵押权人

  21人已浏览

• 
  动产抵押权转让，是否需要进行抵押变更？

  16人已浏览

• 
  能将股权进行抵押吗

  24人已浏览

• 
  房地产抵押是否对债权人进行抵押?

  52人已浏览