相关问答
夫妻一方在服刑,想卖掉过户夫妻共有住房,需服刑人员出具授权委托书,指定配偶为代理人代替签字办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当...
夫妻可以携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中心办理房地产证过户手续。房地产交易中心给予收据,缴纳相关税金...
大家都在问查看更多
如果如是夫妻一方婚前个人财产,就需要办理继承全部产权手续,如果住房是夫妻一方婚后取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,该住房属于婚后取得共有住房,这样情况是继承属于一方那一半产权手续。 住房确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱,需要按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处,选取一方一人继承,其他继承人签署放弃协议,得到根公证书,由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。
1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后,需要签署房产交易的相关法律文书,由于缺乏相应的房产交易签约经验,房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员,为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务2、常用合同/文件《北京市房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》3、签约所需资料买方:身份证原件卖方:身份证原件、房产证原件、原始购房合同,如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书4、签约指导的10个主要内容和客户收益(1)房屋具体情况确认:保证双方交易房产的详细信息真实有效(2)房屋成交具体情况:确认双方成交房产的具体价格和付款方式(3)税费的具体说明:明确交易双方承担的交易税费(4)服务费用说明:明确交易双方承担的服务费用(5)权证过户说明:明确交易房产权证过户服务的办理时限(6)房屋交付说明:明确房屋交付的时间、方式和费用(7)权利和义务说明:明确交易双方在房产交易过程中需要承担的权利和义务(8)违约责任说明:明确交易双方违约的处理方式和方法(9)争议解决办法:明确交易双方对争议的处理办法(10)补充说明:对于合同内容规定之外的补充内容说明二、贷款预审批银行对准备申请银行贷款购买房屋的个人,在购房交易未发生前,根据个人提供的资信状况证明,结合银行关于个人房屋按揭贷款的政策,对个人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审,并给出个人最高贷款额,购房人在取得银行“预审通知函”后,在一定有效期内购买二手房时,可参考银行的适用额度申请贷款三、贷款方案的制定1、产品介绍贷款方案制定是我们通过了解购房者详细信息,综合比较各种因素,为其量身制定的最佳贷款方案。2、贷款方案的内容涉及因素方案说明首付比例根据自有资金来确定贷款成数最高8成,以评估值和交易价格比较后的低值作为基数贷款金额根据自有资金来确定贷款年限1-30年,另贷款年限借款人年龄≤70,贷款年限房龄≤35利率选择可选择固定利率或浮动利率还款方式按月等额或按月等本金(另有五种可选择)附加功能是否开通循环授信或消费易提前还款约定是否有时间限制或违约金办理网点以还款方便为准
住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,166人已浏览
1,012人已浏览
535人已浏览
225人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询