遗赠房产怎么继承需要哪些手续-法师兄

遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度。是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。房屋遗产继承资料，有以下5种： 1、当事人的身份证件； 2、被继承人的死亡证明； 3、全部法定继承人的基本情况及，与被继承人的亲属关系证明； 4、其他继承人已经死亡的，需要提交其死亡证明，及其全部法定继承人的亲属关系证明； 5、继承记名财产的，需要提交财产权属凭证原件。

《民典法》第一千一百六十三条，既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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（一）公证申请人身份证件；现住国内自然人提供：身份证、户口簿；现住境外自然人提供：护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他...

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房屋遗产继承一般无需办理手续。即继承人依据继承证明材料自动取得房产所有权。但如果继承人需要对继承的房产进行转让、赠与等二次产权转移的，应当携...

房屋作为遗产被继承，和其他财产继承相比较程序比较复杂，需要注意的细节也比较多。其房屋遗产继承手续如下： (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

(一)房产继承 1、继承公证　　到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等。 (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单。 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证。 (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)。 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 2、申请免税　　根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到深圳市地税局，具体需要携带的资料： (1)继承人身份证复印件。 (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明。 (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)。 (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)。 (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。 3、登记过户　　到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料： (1)继承人身份复印件。 (2)房地产证。 (3)继承权公证书。 (4)深圳市地税局的减免税批复。 (二)股权继承 1、根据《公司法》第75条，“自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外”。首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定，如果没有作出规定，则继承人对股东资格享有法定继承权。 2、继承公证除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料： (1)出资证明。 (2)股东名册。 (3)公司的企业法人营业执照。 (4)经工商行政管理机关备案的公司章程。 (5)公司资产的评估报告。 3、到工商局办理股权变更登记手续 4实现继承的权利和权益。 (三)存款继承 1、继承公证向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书，需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。 2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。

1、所有继承人的身份证的身份证明，继承人需悉数到公证处申请处理；不能亲身处理的，要在当地处理托付公证，托付他人代处理继承权公证；不能亲身至公证处处理并抛弃继承权的，要在当地处理抛弃继承权声明书公证； 2、死者逝世证明和刊出户口证明缺一不可，没有逝世证明的，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开逝世证明，也能够由逝世时的医院开具；户口本上如没有死者的户籍刊出记录，需供给户籍地警署户籍刊出证明，有则不必开具；3、所有继承人与死者间的亲属关系证明，所有需亲身到场，如果有人抛弃继承，要签署抛弃继承权声明； 4、继承人已逝世的，提交逝世证明、婚姻证明和亲属关系证明。 5、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。