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未办理备案产权转让手续,合同无效。

2023-11-04
未办理备案产权转让手续,合同无效。 房屋销售协议的担保使用权的迁移以交易双方向房屋所在城市的房屋管理办公室备案的产权转让为标志。否则,房屋销售协议不能生效,也不能产生房屋所有权转让的法律法规的实际效果,即使房屋已具体交付,也无效。因此,只要房屋未宣布申请办理产权转让手续,即使卖方已获得房价,并将房屋交付给买方,被告仍可明确认为合同无效。

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