工业用地被开发商搞房地产能办吗

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• 问房地产开发商能卖回迁房吗
  

  如果回迁房可以办理房产证，房地产开发商可以卖回迁房。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的。

• 问被房地产开发商骗了怎么办？
  

  我觉得这是开发商为应对7090政策而普遍使用的二合一单位出售，即是两套单位当一套来出售。如果签买卖合同时分别签403A和403B两套单位，那就肯定是二合一单位了。还有签约（包括买卖合同和按揭合同）时403A是用甲名吗，403B是用乙名吗如果是，那在法律层面上相当于两个独立借贷合同。但由于本案中银行已放款，甲乙有供楼的义务，乙不想供了，可与甲协商签订双方协议，由甲继续供楼，出房产证后乙要将403B更名为甲名。如果甲不同意继续供楼了，那就涉及违约，同时受开发商及银行的追偿。至于第三个问题，可能涉及借款诈骗罪了，虚构的贷款材料是谁提供

• 问开发商没有用地，能出租公司房产吗
  

  开发商征地不能在使用期内出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，并按照转让合同的规定支付转让费。土地使用权的租赁不得违反合同的规定。

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