房屋无证赔偿和有证赔偿的区别

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• 问赔偿房产证和不房产证的区别
  

  有产权的房子根据同地区同品质的商品房赔偿，没产权的房子相当于只有使用权的房子，在赔偿时，你需出具相关房子证明，在赔偿金上是按照私房给予适当补偿，但每个城市的规定不一样，可至相关建设网站查阅关于拆迁的相关法规。 《拆迁管理条例》规定第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

• 问房屋的土地证和房子房屋的面积赔偿的区别
  

  各地的政策不是完全同一的，举个例子，在上海2014年闸北区平民窟（有私人土地证件），一个21平米的小屋里头装了14个户口，那么按面积拆下来，每个人只有2平方，显然不会这样拆，于是就按人口计算，每人口26.4W，有外地配偶的也算26.4W，这样一个三口之家能得到大约80W，然后在前20天或15天签约有奖励性补贴，每户有几万块，当签约率达到XX%有阶段性奖励，当然这和市政拆与房地产开发公司拆迁区别也大的。拆迁政策补贴各地标准不一，每户人口标准也不一，在郊区都是大面积的二三层小楼，那样拆迁下来，怎么也有个3-4套100平的房屋。还有就是原来房屋推到，重新统一盖新农村小区。所以拆迁问题最好询问当地拆迁办公室的人，或是已经享受动迁的人。

• 问国有和房产证赔偿有何区别
  

  没有区别。r在遇到征收拆迁时，因为土地性质的不同（我国土地分为两种：国有土地和集体土地），所依据的法律、法规是略有差异的。由此导致的法定程序，法律实施主体，补偿的项目及标准也略有区别。

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