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房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为12...
房屋赠与合同 双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议： 一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号...
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房子赠与子女的收费如下： 1、根据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。 契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。 2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。 3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
赠予过户后可以自由买卖第二个问题没明白你的意思
赠与人可以指定赠与的财产归受赠人一方所有，受赠人配偶不得享有。 1、比如指定赠与房产，建议您在赠与合同或赠与的公证文书中明确写明：“赠与人将上述房屋赠与给受赠人一人所有，并排除受赠人配偶享有上述房屋的权利”。如果您想要您将来去世后指定赠与他人，可以去公证处办理遗嘱公证。 2、附义务的赠与：如果您与他人没有法律上的扶养关系，但您希望他以后扶养您，您可以在赠与合同中附上该义务或者与其签订遗赠扶养协议。 3、设定居住权：如果您将房子赠与他人，但又希望在有生之年居住，您可以在赠与合同中约定赠与人在有生之年有权利在房屋内居住，受赠人在此期间不得转让出售该房屋。若您办理赠与，建议您去公证处办理。
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