转租期限能超过原租期吗？

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• 问转租合同期限超出原租赁合同期限怎么办？
  

  转租合同期限的最后时限不能超过原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系，转租合同期限超出原租赁合同期限的，超过部分的约定无效，应当返还租赁物，出租人也有权要回租赁物，第三人不得以转租合同期限未到作为抗辩事由，但出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同转租期限超过的租赁合同有效吗
  

  在租赁合同期限内的约定是有效的，超过租赁合同的期限约定就是无效的，转租人只有在自己约定的租赁期限有发言权，除了约定期限就失去了发言权

• 问租赁期限超过承租人租赁期间的合同有效吗
  

  根据《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。所以超出的部分即为无效。

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