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抵押合同到期后买卖有效吗

2021-11-19
房屋抵押期间买卖合同具有法律效力 。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实施)第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当向抵押权人提前清偿债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消除抵押权的除外。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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