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首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位产权，俗称大产权。如果是这样的话： 您的收益是房价比较实惠，价格比较低； 您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话，应该没什么问题，不过以后出售是一个比较大的麻烦。 另友情提示：普通住宅的使用年限是70年。 至于能不能买，我无法帮您选择，只能说您自己选择。
空壳公司法人是否有风险，要看情况。由于法人对外代表的是公司，如果公司信誉形象受损的，则法定代表人也会受影响；并且如果公司犯罪的，法定代表人是直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也可能有判处刑罚的风险。
二手公房，即已购公有住房，购买时应注意：1。已购公有住房转让时，必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。缴纳土地出让金后，房屋性质转化为商品房，可以自由上市交易；2、购买的公房基本都是80．20世纪90年代建成后，房子的年龄相对较老，一些已经购买的公房无法贷款。虽然中介会表示会帮助申请贷款，但审批可能失败，这将导致购房款需要现金全额支付。；3、一些公房的物业供暖由单位处理。对于原单位员工购买的公房，不需要支付这些费用，但再次交易后，作为新业主，将支付物业费和供暖费。如果你的交易价格高于评估价格，建议签订阴阳合同，因为双方在办理房地产交易时，需要在交易大厅签订房屋交易监证合同，这样会直接影响你的纳税费用。如果价格高于评估价格，其纳税标准将高于价格。因此，您可以在交易大厅买卖两套房屋买卖监证合同（该合同为合法的标准合同），一份根据实际情况签订，并自行保管。一个是程序签订，纳税。
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