未办理抵押登记有担保人的吗

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• 问抵押合同未办理抵押登记，抵押人还要承担责任吗
  

  章某、白某夫妇于2012年6月12日向文某出具借条一张，载明：“今借到文某现金计人民币壹拾万元整，借期一个月。借款人：章某、白某，2012.6.12.”，借款10万元。同时，章某在借条上注明“此款用我朋友朱某在X县XX镇字第X号房产担保”。朱某在该注明内容下方签注“同意担保，朱某2012.6.12.”，但双方未办理房产抵押登记，朱某将其房产证交由文某保管。借款到期后，章某、白某夫妇未能归还借款，文某多次索款无果。2014年3月22日，朱某在该借条上签注“同意继续担保。朱某14年3月22日”。此后

• 问未办理抵押登记的抵押合同有效吗
  

  合同有效，只是没办理抵押登记的，如果是房产抵押，合同不生效。 合同有效与生效不是一个意思，合同有效是指合同不违反法律法规的强制性规定;而合同生效是当事人双方已经就合同达成一致性意见并且已经成立具有法律约束力的。

• 问抵押担保未登记是否有效
  

  抵押担保未登记是否有效，要区分动产还是不动产。如房产抵押担保未登记，则没有有效设立抵押权，不发生抵押效力；对动产而言，则是抵押担保未登记也有效，但登记了会产生对抗效力。 根据《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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