房屋房产夫妻析产规定的内容有什么

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• 问夫妻房屋析产有哪些方法
  

  夫妻房屋析产有三点： 1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上住房的,可以申请免征个人所得税。

• 问夫妻房屋析产应该怎样分析？
  

  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

• 问夫妻房屋析产协议范本
  

  协议人： XX，男，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX XX，女，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX 　　协议人XX，XX于XX年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子。 　　现上述协议人就上述房产分割如下： 　　一、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有； 　　二、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有； 　　三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准； 　　四、本协议一式三份，协议人共执两份，XX公证书存档一份。 　　协议人签名和捺指印： XX年XX月XX日

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