夫妻离婚房屋析产有什么方法

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• 问夫妻双方离婚房产析产在什么时间办理
  

  办理完离婚登记后就可以到房管局办理房屋析产登记了，办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。

• 问房屋夫妻共有、一方失踪、已如何析产登报离婚的
  

  但由于发生离婚的情况比较复杂，许多人在离婚后未及时向房管部门提出房屋析产登记的申请，以至于事后找不到对方或对方不配合办理的情形时有发生，由此导致房产分割手续迟迟不能办理。为此，《房屋登记办法》规定了可以单方申请的情形：“因人民法院、仲裁委员的生效法律文书取得房屋权利”的。也就是说，如果离婚及财产的分割是通过法院调解或判决的，在法院书面证明调解书或判决书已经生效的情况下，是可以单方申请的。如果协议离婚后，对方不能配合办理过户手续，应取得房产所有权的一方可凭离婚协议书到法院提出确权之诉。待法院确认产权后，可持已生效的法律文书单方申请办理过户手续

• 问夫妻房屋析产应该怎样分析？
  

  析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

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