请教一下土地流转怎样签合同

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• 问土地流转应该如何签合同
  

  1、填写完整 在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。 2、注意日期 签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式 流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

• 问请教土地转让协议书怎么签，买下来之后怎样过户到我的名下
  

  不好说，比较复杂，本人有多年办案的经验，建议带资料当面咨询

• 问农民在土地流转时合同未满时怎样转让土地
  

  通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。但是：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。所以你可以转给别人，但是本村的农民享有优先权

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