如何应对中介房屋违约？法律规定包括哪些？-法师兄

在买房过程中,购房者通常会委托中介进行房屋买卖的交易。如果房产中介出现违约情况,购房者可以采取以下措施: 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,如果房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,购房者可以拒绝支付佣金。如果中介机构的违约行为导致交易中断,无法继续履行,从而损害了交易双方的合法权益,购房者还可以起诉到法院。根据《民法典》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,购房者可以采取相应的违约责任措施来维护自己的权益。【温馨提示】如果您遇到类似问题,不要慌张,可以点击咨询,寻求专业、合适的律师帮助,深度沟通法律需求,快速获得解答。

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房屋中介提供下列服务： 1、房屋的买卖与出租； 2、按揭贷款的融资； 3、房屋银行管理； 4、提供置业投资建议； 5、提供房地产信息、技术、...

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违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适...

在房屋中介过程中，存在以下几个陷阱： 1. 合同陷阱：中介机构与房东或买家签订的合同中可能存在不公平条款，损害了消费者的权益。 2. 随意选择贷款银行和担保公司：为了赚取高额返点和担保费，中介机构可能会为按揭贷款顾客选择不当的贷款银行和担保公司，从而损害顾客利益。 3. 勾结房东实施诈骗：不良中介机构可能会与房东串通，以欺诈手段向消费者实施诈骗，损害消费者权益。根据《民法典》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。而如果居间人促成合同成立，且合同的当事人平均负担居间人的报酬，那么居间活动的费用应由居间人负担。因此，消费者在选择房屋中介机构时，应该提高警惕，避免陷入合同陷阱和诈骗陷阱。如遇到问题，建议直接咨询律师，以保障自身权益。

(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者，谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金。

如何处理中介合同违约纠纷？当事人可以自行协商解决中介合同违约纠纷。在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷。如果中介合同违约纠纷无法自行协商解决，可以寻求调解。调解是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说服劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解的特征包括：1)调解是在第三方的主持下进行的；2)主持调解的第三方只是说服劝导双方当事人互相谅解、达成调解协议，而不是作出裁决；3)调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。如果调解也无法解决中介合同违约纠纷，可以考虑仲裁。仲裁是指由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度。如果仲裁也无法解决中介合同违约纠纷，则只能通过诉讼来解决争议。诉讼是解决中介合同违约纠纷的最终形式。