住房不够两年缴什么税

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• 问房屋不够两年有多少税
  

  房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

• 问房子不够两年免那些税
  

  房屋过户不满两年需缴纳个人所得税20元％，还要按5、6％缴纳增值税和附加税，契税由买方缴纳。房屋网签价400万元的，需缴纳80万个人所得税，增值税和附加税22、4万，总税额100．4万元，可见购买不到两年就出售的商品房，交税要多得多。

• 问商住两用房怎么缴税
  

  商住两用房具体怎么缴税：1、营业税：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金商住两用房缴纳契税、个税、营业税、印花税、土地增值税，需要明确申报价以及原值，计算扣除项目金，根据税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。

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