抵债资产免征房产税

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• 问个人所有房产免征房产税
  

  按《房产税暂行条例》的规定： 1、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村； 2、征税范围限于城镇的经营性房屋； 3、个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。 4、中国现行房产税的税率：一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%；一种是按房产出租的租金收入计征，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

• 问免征房产税的范围
  

  根据相关法律法规，免征房产税的范围主要有八种类型：1.国家机关、人民团体或者军队自己使用的房产；2．由国家财政部门拨款的单位自己使用的房产；3．宗教寺庙、公园或名胜古迹；4．个人所有不是营业用的房产；5．中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产；6．经财政部批准免税的其他房产；7．老年服务机构自用的房产；8．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经过有关部门的鉴定，在停止使用后可以免除。

• 问出租住房免征房产税
  

  个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%；四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。

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