土地租赁收入税率是多少，有哪些相关的计算办法

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• 问土地租赁费税率是怎么计算的
  

  土地租赁费税率是根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点会有不同房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的，并且房屋租赁发票也是税务局代为开具 房屋租赁时需要缴纳的税费和税率分别有： 房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 城镇土地使用税 拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 营业税 个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税 城建税和教育费附加 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 印花税 个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花 个人所得税 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%

• 问土地租赁增值税税率是多少
  

  营改增以后，土地租赁的税率是11%。不动产租赁一般纳税人，年应交纳增值税服务达到500万元，含500万，适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。

• 问土地租赁税税率是多少？是怎么算出来的？
  

  营业税=租金*5%。 城建税=营业税*税率(税率为1%、或3%、或7%) 教育费附加=营业税*3% 土地使用税=土地面积*税额 所得税(出租方为个人的交个人所得税，税率可能是1-2%。企业的交企业所得税。)

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