房子不能卖了怎么办

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• 问房子过不了户房东把房子卖了怎么办
  

  如果是在借款到期时，再进行转让，则您可以依法对其行使撤销权，自您知道该转让行为之日起算。因为无偿或不等价让与，给使债权人的财产权利遭受损失，故法律对其进行保护。您可以向法院提起债务诉讼并申请撤销转让。然后依此判决向房管局申请撤销过户（也可以在审理期间向房管处申请异议登记，防止其再次转移）。同时采取财产保全。

• 问买房子卖方不想卖了怎么办
  

  买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买房子交了首付结果房子卖了, 房子办了过户, 房子不想卖了怎么办呢
  

  如果没有给对方过户的话，可以要求开发商继续履行合同。如已经过户，只能同求开发商解除合同并赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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