卖房子后不想卖了怎么办

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• 问签合同后房子不想卖了怎么办
  

  房子是不动产，所以卖房子从法律上是二个主要程序：1、签订买卖合同；2、办好房屋过户， 你是卖方，得证明你对房屋有所有权或处置权，所以得有两证（商品房必需的），如果是夫妻共有财产，处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字，否则有可能构成法律上的无权处分； 签合同时，可以收取一定的定金，定金一般不超过总价的百分之二十；作为卖方，为维护自己的利益，可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲，卖方不付钱买方不会给过户的；签合同后房子不想卖了而买方付钱后也担心卖方不过户，所以一般这在合同中约定清楚，什么条件下过户，首付多少，尾款多少如何支付。

• 问卖房交定金后不想卖了怎么办？
  

  一、未经国家正规手续批准，今后也不能取得生育票的房地产。这种所有权是俗称的乡产权，是违法用地，是现在受到打击的违法建设行为，是小所有权，不是正规国家承认的所有权，而是没有房地产证明书。二，经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造，绿化隔离带改造，旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权，就是有房产证的。

• 问房子卖了5万以后又不想卖了
  

  是否可以强制要求对方交房要看该房子是否已经过户给其他人了，如果还没有，则可以起诉要求对方配合过户，如果该房已经过户给善意第三人了，则只能要求对方承担违约责任。你可以要求对方支付5万元的违约金，如果给你造成的损失大于违约金的话，你还可以要求对方赔偿超出部分的损失。具体到本案，如果该房子确实能卖到5000每平方的话，你可以要求对方赔偿该差价。

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