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房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证...
那是不能买卖的房子,合同本身就违法,你要怎么订立也解决不了这个矛盾。 你约再高的违约金最后打官司你多拿30%违约金加你自己的本金,然后房子退...
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我找到的签了购房合同不想卖了的处理方法是如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,房东即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让房东签字,再让买方签字。
购房只是你与开发商两方之间的行为,房管局不用盖章的。房管局是你买了房子之后,要办理房产证之类的与它相关的业务时才会与房管局打交道。
签订房屋买卖合同后,如果不想出售,应与买方协商解除合同。若合同真实有效,则受法律保护。 这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已支付的款项,并支付由此造成的损失。如果定金,可以要求双倍退还定金。
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