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需要具体分析，如果是签了买卖合同之后不想卖房的，需要承担合同违约赔偿责任。 对于合同违约赔偿，一般来说，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
签订房屋买卖合同后，如果不想出售，应与买方协商解除合同。若合同真实有效，则受法律保护。 这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违...
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依法你可以自由买卖还可以卖房子是你的你当然可以自由买卖房子的买卖是物权问题合同是债权的问题不是说有了合同就不能买卖时不影响你卖房子的 不过这样的话对方就可以依据合同找你们的麻烦追究你们的违约责任所以我的意见是你们去起诉要求解除合同因为对方确实违约了你可以去解决到时要法院去解除就是法定解除拿到判决书后就可以自由买卖就没有什么风险了 找不到人没有问题可以公告可以拿到胜诉的判决书 我认为这个办法可行也是风险最低的有事需要帮忙可以随时联系
这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。 可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。
1、究竟是哪一方违约在先，具体看合同约定及相关履行情况。 2、即便是作为买方未能及时付款，则在仅构成一般违约的情况下（即未根本性违约情形下，或者基于不安抗辩等因素而未付款），若能提供相关履约能力的情况下，合同应该继续履行。 3、若符合上述情况等，则可以要求继续履行合同。 4、对于卖方主张的不卖房子且要求赔偿的说法，可以予以拒绝。 5、建议及时交涉，若无果，则可以搜集证据起诉至法院，要求继续履行并追究其违约责任，必要时候可以诉讼保全，查封房产。 6、待法院判决生效之后，可以根据判决情况，及时申请强制执行办理相关产权变更手续等。
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