买房后原房主不迁户口怎样办呢？求解-法师兄

房产证过户，房屋产权已经发送变化，可以起诉，申请法院要求对方限期迁出户口。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

1、首先你们的买卖合同肯定无效。合同无效的结果是相互返还财产。 2、虽然他已经把户口迁走，但是对于合同的效力没有影响，还是无效合同 3、合...

答

如果情况确实像你说的那样，你可以以违约为由向法院提起民事诉讼。我认为，她虽然履行了买卖合同的房屋交付义务，但仍然违反了买卖合同的附随义务。但...

天津原房主不迁户口的话，买方是不能迁入的。按有关户籍管理规定，一栋房子户口只能属于一户居民，既然卖房者未迁出，新买主就不能把户口迁入。

买房子原户主不迁户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。

如果在房屋购买合同中明确约定购房是为了就近入学，并约定卖方迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。卖方逾期未迁出户口，导致买方合同目的无法实现的，买方可以要求卖方承担违约责任或者解除购房合同。如果合同中没有明确规定户口迁移条款，一旦向法院提起户口迁移纠纷，法院将以迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围为由驳回诉讼。对本合同未约定迁移条款的的情况，购房者应根据各地区的户籍规定寻找解决方案。以江苏省为例，可以参考《江苏省常住户口管理条例》第九十六条。因合法稳定住所所有权转移，原住所登记户口未迁出；公安机关应当受理并调查核实现所有权人书面申请迁出住所原登记人户口的情况。如果情况属实，应通知原住所登记人员按规定迁出户口。经公安机关通知后，原户口登记人未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将户口迁入社区家庭： 1、现有所有权人的书面申请； 2、现有所有权人户口簿； 3、现有所有人合法稳定住所的证明；四、户口迁出通知书。