房主知道不合法，还卖给我房子，要不要起诉他-法师兄

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问房主不卖了我钱也要退给他了怎么办

可以要求返还定金并赔偿相应的损失，协商不了，可以起诉
问原房主以他媳妇不知道卖房为由不给我过户我该怎么办？应该怎么办？

原房主以他媳妇不知道卖房为由不给我过户我该怎么办我在2007年初通过“沧州某房产中介公司”专业的房产中介机关推荐，购买了沧州市解放中路附近的一个40余平米的小居室。当时经过“沧州某房产中介公司”经手，我把购房款全部交付了原房主。原房主夫妻二人当时都在场。同时原房主给我提供了“该房屋房产证”、“购房合同”、“原房主写的收款收据”、“原房主的结婚证复印件”、“原房主的户口簿复印件”、“原房主的身份证复印件”。因为当时房证不够五年，房证属于新证。为了节省部分契税，在中介公司的推荐下，我和原房主约定等2007年9月房证够了五年再办理过户。但等到2007年9月后，我多次联系原房主和中介公司办理过户手续，但原房主一直推脱有事。我也感觉反正房子我一直在住着，早办晚办一样，就这样一直拖到了2008年9月。我在2008年9月再联系原房主，原房主称“卖这套房他媳妇不知道，办理过户他媳妇不能去”。我又找到沧州市房管局咨询，房管局答复“夫妻存续期间的住房出售必须原房主夫妻两人同时到场签字才能办理过户，不论房证上写的谁的姓名。” 这样一直持续到今天，不能过户，我天天催促中介和原房主，就是不给配合过户？不给我过户我该怎么办？、？我是一个打不起官司，又请不起黑社会的人呀。请善意的沧州人帮我出出主意吧
问离婚的时候房子法院判给我，现在我想把房子卖掉但是房产说还需要他签字，他不给

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。