房屋拆迁口头通知是否合法

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• 问拆迁房屋总价20% 是否合法
  

  1、依据解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋转化婚后分配，是衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是，而房子本身仍属于登记者个人所有。另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。

• 问房屋拆迁户口是否有补偿
  

  房屋拆迁户口有补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问房屋拆迁前会通知拆迁事宜吗
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。”因此，在房屋拆迁前会在拆迁范围内公告拆迁事宜。如果没有告知就实施拆迁行为，可以去上级机构反映，情况严重的可以提起诉讼。

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