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可以私下交易,但卖主不要违约。。。。...
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的...
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1、没有房地产证明书就不能买卖房屋。《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记收到权利证明书的房地产不得转让。不动产证明书是所有权的证明书,没有不动产证明书意味着没有所有权,出售没有所有权的房子是没有处分权的。双方都知道卖方没有房地产证明书,但签订了没有房地产证明书的房屋买卖合同。这是无效合同。2、购买二手住宅必须过户,过户必须向房地产局办理手续。但是,去房地产局处理二手住宅时,必须持有住宅所有票国有土地证。你买的二手房持有这两个证明书后,这个房间的100%所有权是你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》的任何证明书,房地产局都不办理户口手续。因为这个房子的所有者有所有权,所以绝对不能上市交易。
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款,只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票,产权人出面,办个借款公证,家访就可以放款。,经济适应房,公寓,商铺,按揭房,没本全款房,没本按揭房,成本价房产,标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在担保公司做抵押的、均可受理。4、对于借款客户,公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺:在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前,公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。
要在拆迁合同签订之前办理析产公证,才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后,再通过买卖或继承办理产权过户手续。
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