男友婚前买房婚后共同还贷款怎么办

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• 问婚前贷款买房婚后共同还贷
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前男女买房婚后共同还贷
  

  1.你们三人为共同还贷人。如需确定还贷份额，应订立相关协议约定。2.房产证登记为共同共有，则为均等份额；若订立还贷协议，则按约定份额共有。3.婚后共同还贷部份是夫妻共同财产。你父母要卖房，须征得你的同意；你丈夫不是共有人，无处分权利。4.离婚时你丈夫可以分割婚后还贷数额的一半。5.你丈夫本来就无权分割。如果有必要，也可在婚前和你父母产权归属订立协议，并经过公证。

• 问男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么办
  

  可以协商达成债务分配协议。如果无法协商也可以直接起诉离婚，房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢？如果不要房子的话，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。

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