房产强制执行后，如何进行产权证的更换？-法师兄

房产强制执行后，如何进行产权证的更换？

2025-01-02

根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，对于被执行人仅拥有一套房产的情况，一般只能采取查封措施，而不得进行拍卖或用于还债。第六条明确规定，对于被执行人及其家庭成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以进行查封，但不得进行拍卖、变卖或用于抵债。第七条则表示，对于超过被执行人及其家庭成员生活所必需的房屋和生活用品，在保障被执行人及其家庭成员最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，人民法院可以予以执行。

相关问答

问强制执行强制执行的房产应当如何分割

答

经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿...
问如何对遗产分割中的房子进行强制执行？

答

1、如果判决已经生效，一方不履行法院的判决，可以申请强制执行。 2、根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行...

没有产权证的房产，需要调查房产信息。只要是被执行人的财产，就可以采取以下措施：首先，查看该房产是否设定抵押。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。其次，查看该房产是否已经被抵押。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。最后，如果宽限期届满后，被执行人仍未迁出，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋也可以被执行。