物业交收的过程应遵循哪些原则-法师兄

物业交收的过程应遵循哪些原则

2021-10-25

房地产交付环节应遵循以下四个步骤第一步是在房地产交付之前，必须通知所有者卖掉房子第二步，所购房屋的水，电，煤气，有线电视费，供暖费，物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；　第三步是向销售业主领取房屋钥匙第四步，买方与该房地产公司签订了新的房地产暖气合同。

相关问答

问土地征收过程中应遵循的原则有哪些

答

（一）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则；（二）保证国家建设用地的原则；（三）妥善安置被征地农民的原则。...
问国家在招标过程中应遵循哪些原则？在招标过程中应当遵循哪些原则？

答

在招标管理工作中应坚持如下原则：（一）招标项目的选择应坚持从实际出发。招标的程序以及标的的确定等，应与软科学研究活动的特点和规律相适应。（二...

1、标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移。这一原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。 2、标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩，而是自标的物交付时转移。动产自交付时所有权与风险均发生转移，并不是所有权转移导致风险转移，而是交付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移，未办理过户登记手续的，所有权不发生转移。但不论不动产过户登记是否完成，只要出卖人向买受人交付了不动产，该不动产的毁损、灭失风险自交付时发生转移。在所有权保留买卖合同中，尽管特定条件满足之前标的物的所有权仍归出卖人所有，但只要完成了标的物交付，风险即转由买受人承担。 3、如果买卖双方对标的物风险转移有约定的，依其约定。合同法坚持合同自由原则，因此，当事人可对风险负担予以约定，若有约定自然依约定处理。这些约定与法律规定的交付时间地点相比可以提前或推后风险从出卖人转移到买受人的时间。买卖货物的风险移转应由当事人根据货物状况，运输方式和当事人所处的位置等综合因素确定任何国内法和国际公约都不可能制定出适用于所有情况的关于风险移转的标准，这就说明，在风险负担问题上应当充分尊重当事人的意思自治，关于风险负担的法律规定只能起到弥补当事人意思表示不备的作用。