改制企业的抵押资产到底应该如何进行啊？

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• 问如何对改制企业的土地资产进行处置
  

  土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资

• 问企业改制净资产处理是如何进行处理的？
  

  增资或者股东溢价出资。还可以股东捐赠，捐赠协议约定作为资本金的免征所得税。根据国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告----国家税务总局公告2014年第29号二、企业接收股东划入资产的企业所得税处理(一)企业接收股东划入资产(包括股东赠予资产、上市公司在股权分置改革过程中接收原非流通股股东和新非流通股股东赠予的资产、股东放弃本企业的股权，下同)，凡合同、协议约定作为资本金(包括资本公积)且在会计上已做实际处理的，不计入企业的收入总额，企业应按公允价值确定该项资产的计税基础。二)企业接收股东划入资产，企业改制净资产处理凡作为收入处理的，应按公允价值计入收入总额，计算缴纳企业所得税，同时按公允价值确定该项资产的计税基础。

• 问电力企业改制补偿应该如何算啊！
  

  本规定所称企业改制主要包括以下内容：电力企业改制补偿分立式改建、合并式改建或债权转股权等形式改建为有限责任公司（含国有独资公司）或者股份有限公司，即公司制改建； （二）有限责任公司（含国有独资公司）通过重组、联合、兼并、合资、产权转让、股份制、股份合作制、债权转股权等多种形式进行改建，改建后原有股权结构发生改变。

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