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开发商擅自使用回迁房违法吗

2024-10-05
商品房开发企业出售尚未达法定年限即五年期限的安置房行为,属于违规违法之举;而对于那些已满足五年之期且依规依法获取房产所有权证书的安置房而言,则具有合乎法律法规的合法性。安置房系指为妥善安置遭受拆迁之人所建造的房屋,其主要的安置对象通常包括城市中的居民被拆迁户以及因征地拆迁而失去原有住房的农户。对于安置房的上市交易,国家有着严格的规定与限制,其中最为重要的一点便是,安置房在五年内不得进行任何形式的买卖活动。

相关法规

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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