房屋租赁公司开发商擅自加层违法吗

大家都在问查看更多

• 问房屋加层违法吗
  

  一、房屋加层需要提前申请审批，一般加层建筑是算在建筑物总面积里面的，所以需要获得审批才可以。二、房屋擅自加层违反了《中华人民共和国城乡规划法》，如果是擅自加层，那么属于违章建筑，是非合法的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

• 问开发商能擅自变更房屋设计吗？
  

  不能。《商品房销售管理办法》第二十四条明确规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 问开发商能擅自变更房屋设计吗
  

  开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  房屋加层是否违法

  5,469人已观看

• 0'46
  擅自离职公司不发放工资合法吗

  7,060人已观看

• 0'54
  开发商擅自改变小区规划怎么维权

  3,159人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,215人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商擅自卖安置房违法吗?

  173人已浏览

• 
  房屋加层违法吗？

  328人已浏览

• 
  房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗？

  185人已浏览

• 
  房屋加层会违法吗

  550人已浏览