工程鉴定是按合同承包价还是定额-法师兄

关键要看你们的建筑施工合同是固定总价合同还是固定单价合同。一、固定总价合同1、如果是固定总价合同，合同价款的调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2)工程造价管理部门公布的价格调整；（3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4)双方约定的其他因素。2.价格调整办法：有约定的，从约定。没有约定的情况下。若因设计变更或者工程量增减等原因造成工程承包范围发生变化，发包人指令或同意施工的工程量超出承包人施工承包合同中的承包范围，该工程就属于额外工程，承包人可以主张该部分增加的工程款。《建设工程施工合同司法解释》第十六条规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价敦。二、固定单价合同如果是固定单价合同，则要看是工程变更引起的价款调整，还是物价波动引起的价款调整，或者是法律变化引起的价款调整。

答

要说这个建筑工程承包合同价款如何确定问题的话，总之，关键是当初合同是怎样约定的。现在的环境，业主是上帝，上帝能不服从吗。...

答

即承包人针对发包人在招标文件中确定的拟建工程项目实施范围、工程量清单、相关报价要求、风险范围及幅度进行的报价不予调整。当工程项目实施范围发生...

按照承包合同的计价方式可分为：单价合同，总价合同，成本加酬金合同。这三种合同里面你要着重看下成本加酬金合同，要理解该合同分为哪些种类，以及分别适用的范围。

合同违约，如果签了购买合同的，按照约定的违约金，如果交了定金的，按照定金。如果都有，则一般违约金和定金两者只能选择其一。这就需要比较一下数值，谁大谁小最有利了。签订合同，合同条款之中明确了违约金额度的，可以要求支付违约金，但是违约金额度显失公平，或者额度过大过小，导致不足以或者远超实际损失，则提请法院或者仲裁机构仲裁进行调整。定金，则是一般违约没收定金，如系售车方违约，则双倍返还定金。建议还是先协商，生意不成仁义在，不要刻意违约，尽量不要导致扣定金，或者赔付违约金等等。

合同一般有格式合同，在专用条款中注意不要被甲方的陷阱坑了，特别是价款计取、付款方式等。还有一些特殊的条款也要密切注意，自己能不能承受。取费和定额应该采用工程当地或甲方的要求，一般来说，如果是招标工程在正常编制的情况下要注意报价高会中不了标，如果非招标工程，就赶高的报，漫天要价，坐地还钱嘛。一般是电气定额及仪表定额，注意不要漏了调试费用。根据这个工程定额基价办法按照工程实际情况对应取费。在招投标时，可以根据工程情况和市场因素，进行浮动。在招投标时，利润可以根据工程情况和市场因素，进行浮动，其他费率浮动按工程实际情况套用定额计价办法。