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农村自建房转让给子女的材料包括双方身份证、户口本复印件、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等相关证明文件和材...
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一、如何办理离婚房产过户手续1、准备离婚房产过户材料：①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；②房产证（如有共有证的，包括共有证）；③申请人的身份证明及复印件；④房产登记申请书；⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；②到交易办理转绘（即日完成）；③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；⑤取证。3、离婚房屋过户手续费：税类：①契税按产价2%；②印花5元。费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。注：离婚房产过户是否收取契税我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
农村住房的土地是集体土地，农村住房的宅基地是集体分配的。因此，农村住房转让不需要像城市住房转让那样缴纳各种土地税。1、向乡镇土地研究所申请；2。提交相关材料；3。当地土地研究所根据申请人提供的所有权材料进行审查；4、现场调查、调查、公告；5、报国土资源局审核登记；6、认证、2、房地产转让、房地产转让是指通过转让、销售、赠与、继承遗产、到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即从甲方转让到乙方的整个过程。房地产转让有几种不同的情况，包括继承房地产转让、赠与房地产转让、二手房屋转让等。
镇土地管理部门的意见更能保护当事人的利益； 手续： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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