未办理房产证的房子如何投诉-法师兄

购买房产证尚未发放的房屋确实存在一定的法律风险（比如卖方的房产证无法顺利办理导致买方合同目的无法实现），建议在购买之前首先对房产的权利状况进行必要的调查，然后通过合同明确约定相关事项及违约责任，尽可能减少交易环节的法律风险鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

答

没有房产证是不能办理过户手续的，因为没有房产证的房子在房管局没有备案，所以不存在过户问题。根据现行有关规定，取得房产证的房屋可以进行二次交易...

答

房产证不给办去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议...

1、你们购买的没有产权证的房子，可以在有大产证的前提下进行继承，明确所有第一顺序继承人的份额后既可以办理过户，这个房子需要交纳契税，但是继承部分是免税的。 2、你儿子名下的没有抵押的房子，可以直接拿产权证办理继承，因为是继承，在各个当事人之间没有以房屋折价抵扣房屋产权等情况下，可以不交税，因为遗产继承目前国家不征税，但是要交纳工本费。 3、还贷的话，请与银行联系。以上问题比较抽象，如有不懂，可以电话再来详细咨询。

首先，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

未办房产证的房子不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。