房子未办房产证如何过户

大家都在问查看更多

• 问未办房产证如何过户
  

  房有房产证的房子不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续。没有房产证，就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

• 问未办理房产证的房子过户如何办理？
  

  没有房产证是不能办理过户手续的，因为没有房产证的房子在房管局没有备案，所以不存在过户问题。根据现行有关规定，取得房产证的房屋可以进行二次交易，未取得房产证的房屋禁止上市交易。

• 问未办理产权证的房子如何过户
  

  首先，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  未办房产证的房子如何转让

  847人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,471人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,697人已观看

• 1'09
  遗产房产过户如何办理

  1,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  还未办房产证房子如何过户

  94人已浏览

• 
  未办理房产证的房子如何过户

  247人已浏览

• 
  房子未领房产证如何过户

  146人已浏览

• 
  房产证未办如何过户

  86人已浏览