卖家多发了商品给买家，买家不退还怎么办

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• 问买了家具不给退怎么办
  

  依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当遵守履行，非有约定或法定事由不得任意解除，若家具质量有问题的，可以起诉要求对方承担退货、减少价款等违约责任。

• 问买二手房买家给卖家签了合同不想买了怎么办
  

  1、签的是居间合同 如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。 2、房屋买卖合同 如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约，可能需要赔偿买方，同时可能也还要给中介支付劳务费。

• 问买商铺交了押金卖家不退怎么办
  

  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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