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签订买卖合同后，合同一般就生效了，此时买家不买了的行为构成违约行为，卖家有权要求其支付价款。如果买家确定不履行合同义务的，应当承担赔偿卖家损...
实践中，房屋买卖双方在正式签订合同以前，可能会签订定金合同，那么如果买家违约，那么卖家可以不返还买家交付的定金。如果是在合同签订后，买家反悔...
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1、究竟是哪一方违约在先，具体看合同约定及相关履行情况。 2、即便是作为买方未能及时付款，则在仅构成一般违约的情况下（即未根本性违约情形下，或者基于不安抗辩等因素而未付款），若能提供相关履约能力的情况下，合同应该继续履行。 3、若符合上述情况等，则可以要求继续履行合同。 4、对于卖方主张的不卖房子且要求赔偿的说法，可以予以拒绝。 5、建议及时交涉，若无果，则可以搜集证据起诉至法院，要求继续履行并追究其违约责任，必要时候可以诉讼保全，查封房产。 6、待法院判决生效之后，可以根据判决情况，及时申请强制执行办理相关产权变更手续等。
协商解决，但定金不一定退。 我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见，我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。 二手房买卖合同中有很多细节问题需要我们加以注意。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房合同怎么写？要注意什么这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
可以主张对方违约要求双倍返还定金，当时是否签订了买卖合同？如果对方态度消极可以考虑委托律师法律函给对方以法律威慑，
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