房产所有权人是否享有业主权利？

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• 问公产房业承租人是否享有业主同等权利？
  

  根据我国物权法规定，承租人是物业的使用人，出租人在房屋租赁期间没有了物业的使用权和占有权，出租人将房屋的部分权利暂时转移给承租人换取收益的权利，承租人没有房屋的处分权，物业管理条例保护出租人、承租人的民事法律行为。出租人对房屋有管理权，承租人有合理使用房屋的义务，物业管理条例对房屋出租行为在物业使用管理中有描述，承租人就是使用人，使用人的范围更加广泛，包括承租人。房屋出租，当事人应当到物业公司进行合同备案，当事人既享受物业管理条例给予的权利同时承担相应的义务。

• 问公产房业承租人是否享有业主同等权利
  

  根据我国物权法规定，承租人是物业的使用人，出租人在房屋租赁期间没有了物业的使用权和占有权，出租人将房屋的部分权利暂时转移给承租人换取收益的权利，承租人没有房屋的处分权，物业管理条例保护出租人、承租人的民事法律行为。出租人对房屋有管理权，承租人有合理使用房屋的义务，物业管理条例对房屋出租行为在物业使用管理中有描述，承租人就是使用人，使用人的范围更加广泛，包括承租人。房屋出租，当事人应当到物业公司进行合同备案，当事人既享受物业管理条例给予的权利同时承担相应的义务。

• 问承租人是否享有业主权利？
  

  承租人享有部分业主的权利。承租人是合法占用房屋的使用者。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。根据我国有关法律法规，人民法院应当参照业主的规定，因承租人、借用人或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷。

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