物业合同到期后怎么办

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• 问物业合同到期物业不走怎么办？
  

  根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”如果物业合同到期后,物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。

• 问物业合同到期物业不走怎么办
  

  根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”如果物业合同到期后,物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。

• 问物业合同到期后不续签怎么办
  

  看你们原来的物业管理合同是如何约定的，期限是多少？如果还在合同期限，业主可以委托律师先行与原物业协商解除原物业合同，对方不同意，可以直接起诉解除，在诉讼中要提供相关证据。在未与原物业公司解除合同之前，业主又与其他物业公司签订新的物业合同，属于违约，如果对方要求业主继续履行合同，并承担违约责任的话，是受法律保护的。

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