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做担保人要满足的条件： 1、保证人应当具有代为清偿能力。法律规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 2、保证人应当是合格的保证主体。包括法律允许的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
申报材料：单位名称变更申报材料： （1）要求名称变更的申请报告； （2）房地产开发企业资质变更申请表； （3）变更后的营业执照； （4）公司章程（需工商盖章）； （5）原房地产开发企业资质证书正、副本； （6）授权委托书及委托人身份证。法人代表变更申报材料：（1）要求法人变更的申请报告（红头文件，需股东签字）；（2）房地产开发企业资质变更申请表；（3）变更后的营业执照；（4）法人任职的依据和股东会决议；（5）工商法人核准书；（6）公司章程（需工商盖章）； （7）原房地产开发企业资质证书正、副本； （8）法人身份证复印件； （9）授权委托书及委托人身份证。股东、股权变更申报材料：（1）要求股东、股权变更的申报报告（红头文件）；（2）房地产开发企业资质变更申请表；（3）股权转让的依据和股东会决议；（4）公司章程（需工商盖章）；（5）变更后的营业执照；（6）原房地产开发企业资质证书正、副本；（7）授权委托书及委托人身份证。企业注册资金变更申报材料：（1）要求企业注册资金变更的申请报告（红头文件）；（2）房地产开发企业资质变更申请表；（3）变更后的营业执照复印件；（4）验资或增资报告原件；（5）股东会议决议； (6)公司章程(需工商盖章)；（7）原房地产开发企业资质证书正、副本；（8）授权委托书及委托人身份证。企业地址变更申报材料：（1）要求企业地址变更的申请报告(红头文件)；（2）房地产开发企业资质变更申请表；（3）变更后的营业执照复印件； (4)公司章程(需工商盖章)；（5）原房地产开发企业资质证书正、副本；（6）授权委托书及委托人身份证。
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