现在交房的时候什么时候能办理房产证-法师兄

首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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一、买房之后多久能拿到房产证？我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条...

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首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责...

办理你房产证，十五天就可拿到，然后需要你到银行办理抵押，把房证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

期房人还应在房屋交付使用（开发商交钥匙时间）后90日内取得房产证，否则，开发商还应承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买者应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房购买人应当自签订销售合同之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权登记手续。购买期房需要注意的事项：1、购买期房时，要求开发商在补充协议中明确规定土地使用权或房屋是否抵押；要求开发商在补充协议中承诺在签订补充协议后不抵押土地使用权或房屋；约定开发商违反上述承诺的违约责任。买期房要检查开发商是否有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己要买的房子是否在预售范围内。3、大多数开发商拒绝承担责任，理由是社区规划的变化已经得到规划部门的同意。努力在补充协议中制定这样一个条款：如果开发商改变社区规划，你将获得哪些权利？

1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。